2026年房地产发展新模式：加快构建与「好房子」建设
如果仅用一个词来展望2026年的房地产市场发展，那就是"转型"。2026年，我国房地产转型路径更加明晰，将加快构建房地产发展新模式，积极推进城市更新，以更大力度推动"好房子"建设。
一、着力稳定房地产市场
我国房地产市场正在经历深度调整，已经由需求旺盛转变为结构性供大于求。但也应该看到，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍然有较大潜力。
政策要点：
- 各地将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策
- 房地产过剩的城市应严控新增房地产用地
- 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等
- 以D级危险住房为重点实施城市危旧房改造
二、构建房地产发展新模式
我国将有序搭建房地产发展基础制度，在三个方面实现重大突破：
- 房地产开发：做实项目公司制
- 房地产融资：推行主办银行制
- 商品房销售：推进现房销售制，实现"所见即所得"
新出让土地的商品住房项目将优先选择现房销售；继续实行预售的，将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
三、高质量推进城市更新
城市更新将统筹实施三大工程体系：
民生工程
- 持续推进城镇老旧小区改造
- 全面推进完整社区建设
- 增加群众身边的社区公园、口袋公园
发展工程
- 推动"两重""两新"项目建设
- 持续开展地下管网和综合管廊建设
- 更新改造老旧街区、老旧厂区
安全工程
- 持续建设城市排水防涝工程体系
- 加快建设城市基础设施生命线安全工程
- 建立房屋全生命周期安全管理制度
四、以「好房子」开辟新赛道
住房城乡建设部已发布《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年：
- 保障性住房率先建成"好房子"
- 商品住房更好满足刚性和改善性需求
- 老房子改造为"好房子"取得明显进展
"好房子"建设五大重点：
- 完善住房建设标准
- 提升建筑设计水平
- 推广应用好材料
- 发展新型建造方式
- 提升运维服务水平
五、物业服务质量提升行动
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提到，要实施物业服务质量提升行动。未来将：
- 鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、健康等领域延伸
- 探索"物业服务＋生活服务"模式
- 推动"物业服务进家庭"
行业展望
2026年，在"好房子"不断增多、购房环境友好等积极因素影响下，住房需求有望加快释放，或将带动新房和二手房交易活跃。房地产企业和建筑企业应看到，今后企业竞争拼的是新科技、高质量、好服务。
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资料来源：中国经济网