保障性租赁住房管理系统方案

近年来，国家大力推进保障性租赁住房建设。各地政府和国企纷纷入场，但管理体系的数字化建设往往跟不上房源建设的速度。

本文梳理保租房项目的管理需求和系统建设思路。

保租房的特殊管理需求

和市场化长租公寓不同，保租房有几个特殊要求：

1. 准入审核

租客需要满足户籍、社保、收入等条件，审核流程涉及多部门协作。系统需要支持：

• 在线申请 + 材料上传
• 多级审批流程
• 对接政务数据验证（社保、公积金）
• 轮候排队机制

2. 租金管控

保租房租金不超过同地段市场租金的 90%（部分城市更低），且调价需审批。系统需要：

• 租金标准配置（按面积/户型）
• 调价审批流程
• 租金补贴管理
• 与市场价格联动参考

3. 监管报送

需要定期向住建部门报送运营数据。系统需要：

• 标准化数据报表
• 一键导出监管所需格式
• 出租率、空置率等指标自动统计
• 租客信息脱敏后报送

4. 退出机制

租客不再符合条件时需要退出。系统需要：

• 定期复核租客资格
• 到期提醒 + 续审流程
• 退出后房源自动释放进入轮候池

系统建设的核心模块

模块 1：房源管理

• 项目信息（地址、规模、配套）
• 楼栋/楼层/房间三级结构
• 房态实时展示
• 配套设施管理（家具、电器）

模块 2：租客管理

• 申请登记与资格审核
• 轮候排队与分配
• 租客信息管理
• 入住/退出全流程

模块 3：合同与财务

• 电子合同签署
• 租金自动计算与收缴
• 押金管理
• 维修基金管理
• 补贴发放与核销

模块 4：运营管理

• 报修工单
• 保洁巡检
• 设备维护
• 安全管理

模块 5：数据监管

• 运营数据大屏
• 监管报表自动生成
• 租客满意度调查
• 资产保值分析

悦居通保租房方案

悦居通已服务多个保障性租赁住房项目，提供：

• 合规性：满足各地住建部门的数据报送要求
• 灵活性：支持不同城市的差异化政策配置
• 安全性：支持私有化部署，数据不出政务云
• 集成性：对接智能门锁、水电表，实现智慧社区

保租房项目系统建设咨询，请拨打 181-2479-9282 或申请方案演示。