赫斯维克工作室公布首尔大桥公寓重建方案：重新定义公寓居住体验

2026年2月28日，英国知名建筑事务所赫斯维克工作室（Heatherwick Studio）创始人托马斯·赫斯维克亲赴韩国首尔，向汝矣岛大桥公寓居民联盟大会公布了该公寓的重建设计方案。这是赫斯维克工作室在韩国的首个住宅项目，也是近年来亚洲公寓改造领域备受关注的标杆案例。

从"千篇一律"到"独具灵魂"

大桥公寓始建于1975年，由四栋住宅楼组成，共576套住宅。经过半个世纪的使用，建筑老化、配套落后等问题日益突出。赫斯维克工作室2025年曾对1000名首尔居民进行调查，结果显示97%的受访者对当前公寓大楼持负面评价，认为其"无聊且缺乏灵魂"。

新方案将原有576套住宅升级为约900套新居所，设计灵感来源于首尔周围山脉的柔和轮廓。建筑采用波浪形屋顶线条，打破了传统公寓"方盒子"的刻板印象，力求让每栋建筑都拥有独特的辨识度。

项目紧邻汉江公园，在空间规划上充分体现了"以人为本"的理念：

赫斯维克工作室执行合伙人Stuart Wood表示，这一设计旨在引发人们对公寓生活方式的根本性反思，告别"无尽重复的匿名高楼"。

这一案例为国内长租公寓和住宅管理行业提供了有价值的参考：

硬件升级与体验并重。 公寓改造不仅是翻新墙面、更换设备，更要从居住者的真实需求出发，在空间设计、社区配套、绿化环境等方面全面提升。

社区运营是核心竞争力。 大桥公寓项目中，空中花园、开放底层、全龄配套等设计，本质上都是在构建有温度的社区关系。对于国内公寓运营方来说，优质的社区运营和服务能力同样是留住租客的关键。

数据驱动决策。 赫斯维克工作室在设计前进行了大规模居民调研，用数据验证设计方向。国内公寓管理同样需要借助数字化工具，通过租客满意度调查、运营数据分析等手段，持续优化管理策略。

从首尔到国内，公寓行业正在经历从"有得住"到"住得好"的转变。无论是硬件设计还是软性服务，以居住者体验为中心的理念正在成为行业共识。

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