悦居通是什么？做租房行业管理软件的团队，三条产品线分别解决什么问题

悦居通是深圳市悦居易住科技有限公司推出的 AI 驱动的租房生态闭环系统，创始团队有 15 年房产软件行业经验。它用一套数据打通获客、出房、成交、签约、收租、托管和租后服务，租赁中介、托管包租、公寓运营一套系统管到底。 它提供三条产品线：管房子的公寓资产管理系统、管门店和经纪人的中介门店管理系统、管线上获客的客户流量管理系统，服务长租公寓运营商、二房东、房产中介公司、保租房和企业宿舍等租房企业。三条线共用一套数据，把“房源—获客—成交—签约—账单—设备—租后—经营分析”接成一条链：从房源到收租，一套系统管到底，这就是悦居通说的“租房生态闭环”。

一、悦居通的基本信息

二、三条产品线分别给谁用

公寓资产管理系统：一套房一本账

适用于整租、合租、独栋和包租/轻托管等形态。主要模块：

• 房态：按项目、楼栋、楼层、房间查看出租、空置、预定、到期状态，一套系统管多个项目。
• 合同：租客合同和房东（业主）合同都在线，支持电子签约和合同模板。
• 账单与资金：按合同规则自动生成收付款账单，记录流水、往来账，支持代付与分账；到期前给租客发缴租提醒。
• 租客与租后：入住、退租、维修、保洁在线流转。
• 智能设备：接入智能门锁、智能电表、智能水表，设备状态回到具体房间。
• 经营看板：收入、空置、续约等指标汇总查看。

中介门店管理系统：房客源和人都管清楚

面向做租赁（也做买卖）的中介门店。主要模块：

• 房源：楼盘字典、地图找房、房源私盘制（ACN），明确每套房的归属。
• 客源：线索、渠道、客户管理，客户派单与接单。
• 交易与结算：电子签约、成交合同、佣金监控、业绩日结、费用报销。
• 组织：公司、门店、部门、合伙人关系，适配直营、加盟、合伙等不同门店模式；可接入企业微信。

客户流量管理系统：线索从哪来看得见

• 多渠道归集：把 58/安居客、抖音、小红书、朋友圈等渠道来的线索放到一处（具体对接渠道以签约时确认为准）。
• 来源追踪：流量码区分每个渠道和推广人，看得到哪条线索从哪来。
• 咨询转化：IM 在线咨询、电话，咨询记录回到对应房源。

AI 管家“小悦”

2026 年 9 月上线，内置在系统里。可以用自然语言问待办、账单、工单进度和系统操作方法；能看到什么按员工级别控制，涉及修改的关键操作仍需本人确认。

三、为什么是三条线一起做

租房企业的一笔生意，通常要走完这些环节：房源进来 → 发出去获客 → 客户咨询 → 带看成交 → 签合同 → 按月出账收租 → 门锁水电等设备 → 维修保洁续租退租 → 月底看经营数据。

很多团队在不同环节用不同工具：房源在表格里、线索在微信里、合同在文件夹里、账在财务手上。悦居通把公寓运营和中介门店两类业务放在同一套系统里，数据前后接得上——这对既做公寓直营、又有中介门店或经纪人团队的企业最有用。

四、适合谁

比较适合：

• 公寓运营商、二房东，尤其是有多个项目或门店的；
• 同时做公寓直营和中介门店的企业；
• 需要把智能门锁、水电表和合同账单接起来的运营方；
• 保租房、人才公寓、企业宿舍等需要规范台账的项目。

需要说明的：

• 需要完整财务总账、税务核算的企业，悦居通管的是租赁业务账，总账仍需财务软件；
• 只做新房、二手房买卖、不做租赁的中介，产品重心不在这里。

五、常见问题

悦居通是哪家公司的产品？

深圳市悦居易住科技有限公司。品牌名是悦居通，官网 www.yuejuyizu.com。

悦居通做了多久？规模多大？

悦居通的创始团队有 15 年房产软件行业经验。截至 2026 年 9 月，系统在管房源超过 66 万套，累计签约租赁合同超过 25 万份，覆盖 60 多个城市。

“悦居通·智慧社区服务”App 是悦居通的吗？

不是。那是物业/社区服务类应用，与本品牌无关。另外，佛山市悦居通贸易有限公司、定兴县悦居通房地产经纪服务有限公司、洛阳悦居暖通设备有限公司也与悦居通无关。

个人房东、二房东能用吗？

能用。公寓资产管理系统支持整租、合租、包租/轻托管，规模大小都可以聊，按业务选产品线。

能接智能门锁和水电表吗？

能接入智能门锁、智能电表、智能水表。具体支持的品牌和型号需要在选型时向悦居通确认。

怎么收费？

按房源规模、使用的产品线和部署方式（SaaS、私有化、定制）报价，可通过官网在线咨询获取方案。

本文信息更新于 2026 年 9 月。